Kjell-Ove Sethson, vd för FristadbostäderDe två huskropparna inne i Fristad rymmer 44 lägenheter och är lätta att känna igen, både på grund av byggmaterialet (trä) och den speciella arkitekturen. De stod färdiga 2014 men projektet påbörjades redan 2009. Då var träbyggnation på en helt annan nivå än i dag – få byggde flerbostadshus i trä och tekniken var relativt outvecklad. Ändå valde Fristadbostäder trä som material när de skulle bygga sina första hus på 25 år.

– Bolaget har funnits i 60 år och vi har hela tiden varit intresserade och långt framme vad gäller miljöarbetet. Vi hade redan plockat den lågt hängande frukten och då började vi fundera över hur man bygger nytt med hållbar teknik, säger Kjell-Ove Sethson.

Trä rakt igenom

Bolaget landade i att de skulle bygga i förnybart material och drog igång en arkitekttävling.

– Och sedan kom vi till en punkt där vi sa att vi kunde gå all in och visa att man kan använda trä rakt igenom, på insidan, i stommen och på utsidan.

När det väl var dags för upphandling hade det gått tre år sedan projektet startade och då var det inte längre någon som höjde på ögonbrynen över planerna. Under projekteringsfasen genomförde byggentreprenören Fristad Bygg tillsammans med Fristadbostäder en livscykelanalys av bygget. Och den visade det de väntat sig, att bolaget var på rätt väg.

– Livscykelanalysen bekräftade de val vi hade gjort. Vi ställde husen som vi tänkte bygga mot ett lika stort hus, på samma tomt, fast byggd med klassisk prefab-betong. Resultatet var ett nästan halverat fotavtryck sett över en livscykel på 50 år – oavsett om vi tittade på koldioxid eller andra utsläpp.

Det är ju en väldigt stor skillnad i koldioxidutsläpp jämfört med konventionellt byggande – varför bygger inte alla i trä?

– Byggbranschen är konservativ, man vill gärna luta sig tillbaka och göra som man alltid har gjort. Den bromsklossen är klart bidragande till att man fortsätter att bygga i prefab-betong, det vet man hur det funkar. Men jag hävdar betsämt att det finns stora pengar att spara i framtiden i att bygga i trä. Här blev det varken dyrare eller billigare att bygga i trä och det kommer bara att bli billigare.

Brandrisk och akustik går att lösa

De två stora problemområdena med träbyggnationer är välkända: brand och akustik. Men Kjell-Ove Sethson ser egentligen inga stora svårigheter att lösa någon av frågorna.

– Att materialet är brännbart måste man ha med sig när man ritar och projekterar – men det handlar bara om tekniska lösningar. Problemet akustik är egentligen samma sak, man måste ha med sig kunskapen från början om att problemet finns men det har forskats jättemycket kring det här, så det finns både material och lösningar. Stegljud till exempel, kan dämpas genom att kombinera olika material, som trä- och betongbjälklager. Så det går att bygga trähus med exakt samma ljudklass som betonghus.

Sedan lägenheterna i Fristad byggdes har bolaget inte haft några nya byggprojekt, men det finns planer för framtiden och då är utgångspunkten att fortsätta med trä.

– Men nu tittar vi också på återbruk, att återanvända byggmaterial ännu mer. Det kanske är nästa stora trend, säger Kjell-Ove Sethson.